7月5日，石景山首个“好屋子”技俩——首钢·璟悦长安开盘首日即斩获217套成交，以亮眼数据印证市场对高品性住宅的需求。在改善型置业主导的楼市，该技俩凭借95%的超高得房率、满配精装委派及“三个15分钟生涯圈”的完善配套，确立区域东说念主居标杆。值得良善的是，首钢地产以国企实力背书，疏导产物转换力，以热销发扬提振了市场信心。动作京西的时事级红盘，首钢·璟悦长安热销背后有着哪些不错模仿的市场逻辑？

石景山首个“好屋子”技俩——首钢·璟悦长安开盘首日成交217套。

国企实力打造石景山首个“好屋子”

在当下北京楼市结构性调遣期，首钢·璟悦长安的热销时事号称“天时地利东说念主和”的经典案例。动作首钢地产26年开发熏陶的产物，首钢·璟悦长安成为石景山首个“好屋子”技俩。技俩以国企实力背书与产物转换双轮驱动，重塑市场对品性住宅的奢侈信心。

这一热销态势领先收获于新首钢区域的计谋升级。跟着首钢老工业区丽都回身，绝顶是2022年冬奥会带来的各人良善，首钢园成为工业遗产更新的宇宙级范本。技俩地点的首钢东南区板块，凭借“先策动后开荒”的后发上风，尤其是借力冬奥遗产、生态资源与交通策动，区域价值束缚跃升。

据悉，首钢·璟悦长安技俩地处首钢东南中枢区，北靠长安街，南望永定河和冬奥公园，占据着后天不良的区位发展上风。这里不仅有1号线、1号线支线（开荒中）、11号线三条轨说念，况且技俩竭力于打造“三个15分钟生涯圈”。步行15分钟可享受方便出行的1号线支线通顺场南街站、新建考验配套，以及龙湖承建的营业配套。骑行15分钟可到达城市绿肺冬奥公园、精选妙品山姆会员店、万达市场。开车15分钟可至京西华熙LIVE、301病院。15分钟生涯圈内隐敝营业、考验、医疗、恬逸等配套。

“一半山水一半城”的特有气质成就了技俩难以复制的生态底色。

值得良善的是，北京西部区域住宅用地稀缺，尤其是既围聚长安街又紧邻西五环的地块供应更为疏淡。因此首钢·璟悦长安是连年区域内少有住宅技俩。产物的稀缺性为其热销奠定了基础。

生态底色下的产物转换

石景山区动作北京城六区生态宜居标杆，以52.4%的绿化隐敝率杰出城区，“一半山水一半城”的特有气质成就了难以复制的生态底色。首钢·璟悦长安深谙这片地盘的价值基因，通过现代从简的建筑语汇、千里浸式园林景不雅和高端会所配套，阐明现代品性生涯的说念理。

技俩地块呈规整长方形布局，已矣了南向面宽的最大化期骗。16栋6-18层的洋房与小高层建筑群，投诚“中高边低”的黄金布局规则，既保证了每户的极致采光与视线邃晓度，又通过高下繁芜的天空线勾画出裕如韵律的城市界面。

在空间策动上，技俩收受点式楼栋排布，不仅将中央园林景不雅面积拓展突出致，更严格对标“好屋子”设施，全心打造架空层泛会所、全天候风雨连廊等东说念主性化空间，让建筑与当然、功能与好意思学达成均衡。

首钢·璟悦长安会通五进归家礼序与十二大主题花圃，重塑西部高端东说念主居体验。

具体来看，首钢·璟悦长安收受“两轴一环五进十二园”的景不雅神色，以120米礼节归家轴线与横向度假生涯轴线构建空间骨架，500米夜光跑说念环抱全园，会通五进归家礼序与十二大主题花圃，重塑西部高端东说念主居体验。

其中，五进归家从旅店式落客的“菱花厅”运行，蓝翡翠奢石与金属材质勾画外出庭尊贵；“谧波厅”以雾森水景请安堵者；历经下千里式庭院“叠浪馆”以及中枢会客厅“流光阁”；直到北进口“静流园”，这里一样收受奢石及纵向金属线条，南北呼应。

十二园则是全龄分享，活力与静谧同生。其中，儿童乐土“石光奇趣”得志全龄儿童文娱需求，包括亲子植物科普区、家长顾问区；老东说念主专属“翠谷园”，配备各样健身器械；萌宠园配备宠物步履器械及步履区域；“i东说念主能量馆”邀业主采摘海棠、石榴；燃力悦动场，打造专项通顺空间……

据悉，小区园林特选造型老桩油松等名贵树种奠定园林贵气基调，腊梅、好意思国红枫等点缀其间，变成“一步一景”的视觉成果。此外，技俩更以宠物洗手池、驱蚊灯、LOGO定制象征等邃密无比化瞎想，彰显东说念主性化。

得房率与精装细节激活改善需求

在当下北京楼市，得房率已成为购房者良善的中枢缱绻之一。首钢·璟悦长安凭借90%-95%的超高得房率，远超区域内70%-80%的主活水平，成为京西改善市场的亮眼标签。

技俩收受现代从简的建筑作风，大面宽玻璃窗瞎想，窗墙比超50%，搭配三层双中空玻璃，在保证采光通透的同期，兼顾保温隔热与降噪性能。此外，在户型布局上，边户占比最大化，确保户型南北通透，进步居住舒收尾。

首钢·璟悦长安建筑作风现代从简，户型边户占比最大化，以进步居住舒收尾。

据悉，首钢·璟悦长牢固位为品性型全龄社区，户型凭证不同的家庭结构，一说念瞎想为三、四居室户型，不错得志两口之家到三代同堂不同生涯场景需求。尤其是97平时米和107平时米的主力户型，以“空间最大化、功能邃密无比化”重构京西东说念主的生涯场景。

97平时米边户是技俩的明星户型，270度全景落地窗将园林景不雅引入客厅。107平时米边户更是通透陶然的典范，南向三面宽搭配3米层高，30平时米客厅整合阳台后，窗墙比龙套惯例，阳光可直射厅内过半区域。133平时米户型成为石景山平层改善的“天花板”之作，这一户型位于小区最好不雅景位，梗直客厅完好角，厨房成就升降油烟机，主卫双台盆瞎想进步效能。

针对现代家庭的收纳痛点，首钢·璟悦长安转换收受“散布收纳”体系，玄机期骗飘窗抽屉、孤苦收纳间等瞎想，进步空间期骗率，让大件物品与小件杂物各得其所。此外，还收受另设孤苦收纳间的错误，容纳行李箱、洗地机、孩子的滑板车等大件物品，进步房间内合座收纳性，让房间愈加整洁。

满装委派是技俩的又一脾气，以“拎包入住”为设施，比如配备耐磨石英石台面、18件套洗碗机、蒸烤一体机等高端成就，大幅裁汰业主二次装修资本，彰显国企“建好房+交好房”的忠诚。

首钢·璟悦长安的热销，不仅印证了市场对品性住宅的繁华需求，更以高得房率、通透户型、东说念主性化收纳及精装细节，再行界说了京西改善住宅的价值设施，更体现出首钢地产的“国匠”品牌形象。

文/袁秀好意思

剪辑 杨娟娟

校对 刘军开云体育